明天复牌！中国恒大发财报：上半年净亏近 400 亿，负债还有 2.38 万亿…

恒大又发财报了，这次是今年的半年报！

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中国恒大（03333.HK）8 月 27 日在港交所公告，截至 2023 年 6 月 30 日，本集团负债总额 23882 亿元（人民币，下同），较 2022 年末的24374.1 亿元负债总额，已下降了 492.1 亿元。剔除合约负债 6039.8 亿元后为 17842.2 亿元。总资产 17439.97 亿元，仍然处于资不抵债。

截至 2023 年 6 月 30 日止六个月收入为 1281.8 亿元，毛利 98 亿元；同期经营性亏损 173.8 亿元，非经营性亏损 150.3 亿元，净亏损合计 392.5 亿元。截至 2023 年 6 月 30 日，集团拥有土地储备 1.9 亿平方米。此外，集团还参与旧改项目 78 个，其中大湾区 55 个，其他城市 23 个。

应本公司的要求，本公司的股份由 2022 年 3 月 21 日上午 9 时正起於联交所停止买卖。兹提述本公司日期為 2023 年 8 月 25 日有关本公司已履行复牌指引的公告。本公司已向联交所申请由 2023 年 8 月 28 日上午 9 时正起恢复买卖本公司股份。

若从 2022 年 3 月 21 日停牌开始计算，截至目前恒大已停牌 17 个月。按照香港联交所的相关规定，其若停牌 18 个月，就将面临摘牌风险。停牌前，中国恒大股价为 1.65 港元，总市值 217.87 亿港元。

恒大：销售业绩大幅增长

集团共有员工超 10 万人

中国恒大表示，2023 年上半年，中国房地产市场明显降温，全国商品房销售面积同比下降 5.3%。多家房企出现债务违约，进一步加剧了市场的波动。

公司积极策划恢复销售，成功抓住年初出现的楼市小阳春，销售业绩实现了同比较大幅度增长。同时，公司始终以稳经营、化风险為第一要务，全力以赴保交楼。

本着尊重国际重组惯例、公平公正对待所有债权人的权利和诉求的原则，公司稳步推进境外债重组相关工作 ， 于 4 月与债权人签订了境外重组支持协议。公司获得三地法院批准，召集债权人会议以推进重组协议安排。公司也获香港高等法院批准，延期进行清盘呈请聆讯。

2023 年上半年，集团实现合约销售金额人民币 334.13 亿元，合约销售面积 511.5 万平方米，上半年累计销售回款人民币 271 亿元。

于 2023 年 6 月 30 日，集团共有员工 109,085 人（包括恒大汽车 ( 708.HK ) 员工 1,597 人及恒大物业 ( 6666.HK ) 员工 82,836 人）。截至 2023 年 6 月 30 日止六个月，集团总僱员成本（包括董事酬金）约人民币 27.8 亿元（2022 年同期：约人民币 28.7 亿元）。

展望未来，公司将坚决承担起自救化险的主体责任，扎实做好保交楼各项具体工作；做好汽车、物业服务等板块的持续经营，积极引入优质资源、提升发展内生动能；加快推动境外债重组等工作，保障各类债权人的长期利益；不断提升内部风控、管理效能，稳定团队，稳步推进日常运营。

此前披露 "134 亿质押担保 " 细节：

许家印关键时间不负责公司财务和资金

8 月 25 日晚间，中国恒大公告称，公司已向港交所申请在 2023 年 8 月 28 日上午 9 时正起恢复买卖本公司股份。

在公告中，中国恒大还披露了 "134 亿质押担保 " 事件调查细节。

中国恒大在 2020 年 12 月中至下旬，基于集团的资金需求，集团提出开展一个专项融资业务，从而产生该质押担保事件。恒大物业提供的人民币 134 亿元存单质押中，约人民币 131.8 亿元的资金（扣除或抵销了该安排的费用后）被确认回流至集团，并被集团用于运营目的，包括但不限于在 2021 年 2 月 10 日使用人民币 97.5 亿元赎回一境外债券。赎回该债券后，继续进行该安排的目的，是利用该安排为集团的其他营运及财务需求获取资金。

进一步调查显示，在相关期间的董事中，许家印、夏海钧和潘大荣能够接触并持有相关文件，可能使其能够注意到公司的资金情况。许家印曾持有可能使他注意到潜在资金问题的文件，但他表示他没有审阅这些文件，因为没有人特别提醒他注意这些文件。独立调查委员顾问注意到，这与他之前的说法一致，即尽管他会收到很多报告，但他并没有阅读这些报告，因为在关键时间，他并不负责公司的财务和资金，而是依赖负责财务和资金的高管处理相关事宜。

独立调查还发现与该质押担保安排有关的部分文件有许家印的签署，涉及某些集团境内子公司跨境向公司转入资金，以及批准使用资金提前赎回境外债券。许家印所签署的内部审批文件没有明确指明与恒大物业有关，仅提及集团内部资金。

许家印表示，他的签署只是属于一个流程。在公司业务运作上，签字的领导需要高度负责各相关项目及事项。因此，就该质押担保安排来说，相关文件报批到许家印时，他看了当中负责公司财务和资金领导的签字，相信相关领导会对有关公司财务和资金的事情负责及把关。许家印否认对该质押担保安排有了解，且没有任何其他在独立调查受访者明确指称，许家印在获恒大物业告知人民币 134 亿元的质押被银行执行之前，已经知悉该安排。虽然另一位涉案人士指称许家印参与该质押担保安排，但此推断在独立调查中没有得到其他受访者的证实，也没有得到文件的佐证。至于夏海钧及潘大荣，如公司于 2022 年 7 月 22 日的初步调查结果公告及 2023 年 2 月 15 日公告所披露，他们参与了该质押担保的相关安排，与 2023 年 2 月 15 日公司发布的独立调查结果保持一致。

结论称，独立调查委员会认为，独立调查结果已足够揭示相关事实和情况以揭露问题（包括但不限于内部控制缺陷）并已尽力识别所有涉及该事件及有关系的人士，补充独立调查的结果与 2023 年 2 月 15 日发布的独立调查结果保持一致。补救措施公司自知悉该质押担保后，立即开展内部监控检讨、成立独立调查委员会进行调查。公司也进行内控检讨，并接受内控顾问建议，积极落实各项补救措施，防止再度发生类似事故。同时，公司也积极、努力与恒大物业商讨补救措施，在有进展时，将进一步公告。

根据独立调查结果，积极参与该质押担保的人士夏海钧及柯鹏均已离职。就潘大荣而言，其已被调任至恒大培冠教育科技有限公司担任普通员工，负责日常行政工作，无决策或审批权限。潘大荣与公司的董事没有任何关连。因此，董事会及独立调查委员会认为公司管理层的诚信不存在监管疑虑。

结论显示，独立调查委员会认为，独立调查结果已足够揭示相关事实和情况，并已尽力识别所有涉及该事件及有关系的人士，补充独立调查的结果与 2023 年 2 月 15 日发布的独立调查结果保持一致。

对于补救措施，公告显示，中国恒大自知悉该质押担保后，立即开展内部监控检讨、成立独立调查委员会进行调查。公司也进行内控检讨，并接受内控顾问建议，积极落实各项补救措施，防止再度发生类似事故。同时，公司也积极、努力与恒大物业商讨补救措施。

编辑|段炼 盖源源

校对 |陈柯名

每日经济新闻综合自中国恒大公告、公开资料等

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