花样年补发财报并复牌，2022 年净亏损收窄

8 月 10 日晚间，花样年（1777.HK）补发三份业绩报告并宣布达成复牌指引，为其停牌 16 个月的 " 休眠期 " 画上句号。

2022 年，花样年总收入为 97.54 亿元，与违约前的 2020 年相比腰斩；2021 年则为 157.5 亿元；同期销售额为 28.75 亿元，不及 2021 年的十分之一（465.94 亿元）。

" 过去一年多时间，行业环境持续发生变化，虽然积极采取一切必要措施以确保现金流稳定，还是面临了前所未有的经营压力。" 花样年内部人士表示。

(资料图)

2022 年，花样年股东应占亏损为 60.71 亿元。不过，这一数字相较上年的 104.66 亿元减少了 41.99%。

2021 年的超百亿亏损主要来自待售物业减值亏损拨备，约为 62.16 亿元；2022 年度，这一指标减少至 5.26 亿元。

花样年表示，亏损收窄与企业果敢调整资产配置，加快资产盘活及严控非必要开支等措施的迅速执行密不可分。

具体业务方面，截至 2022 年底花样年在建项目共计 26 个，合计建筑面积约 418.48 万平方米；待建项目共计 15 个，合计建筑面积约 615.58 万平方米。

花样年内部人士表示，上述资产为公司未来持续经营奠定了发展基础，公司也针对资产出售及项目销售制定一城一策、一盘一策，最大化资产价值，实现可持续发展提供保障。

上述内部人士还透露，花样年团队已快速响应近期政策，着手参与推进城中村改造、老旧小区改造等新业务拓展，抓住时代机遇、继续积极化债的同时也谋求发展。

作为第一家 " 主动违约 " 的房企，花样年的债务规模一直为外界好奇，补发的业绩报告给出了答案。

截至 2022 年末，花样年的净负债比率为 1228.9%，上升了 735.7 个百分点。

其中，流动负债 ( 包括已违约或交叉违约或包含提前按要求偿还条款的流动负债 ) 约为 846.2 亿元；未能按期偿还的有息负债 ( 包括银行及其他借款、优先票据及债券 ) 为 221.6 亿元，本金总额为 434.6 亿元的有息负债已违约或交叉违约。

此外，花样年截至去年末的 140.92 亿元借款、389.58 亿元优先票据及债券将于一年内偿还；同期公司账面银行结余及现金总额仅 11.64 亿元，2021 年、2020 年则分别为 52.06 亿元、286.31 亿元。

虽目前境内外债务重组均已获得实质性进展，偿债时间有所延后，但从目前的流动资金、融资环境及销售状况看，花样年仍旧任重道远，其表示，将积极应对债务现状，改善净负债比率。

补发业绩报告及近日对董事委员会组成进行变更后，花样年于今日在联交所正式复牌、恢复买卖，截至发稿股价跌 55%，报 0.09 港元 / 股。

前述内部人士表示，复牌是花样年风险化解重回资本市场的的标志性事件，为推进恢复有序经营、创造健康稳定的运营环境，迈出了关键性的一步；将持续借助资本市场平台为发展助力，践行社会责任、维护投资者利益，不断提升企业价值。"

花样年创始人曾宝宝则表示，" 感激社会各方的耐心、理解、信任和支持，也请大家相信，复牌只是开始，花样年行而不辍，必未来可期。"

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