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    黄浦:打造中心城区功能新高峰品质新标杆

    2023-08-02 07:17:23  |  来源:文汇  |

    ▲外滩董家渡周边区域成为金融集聚带的发展新空间。蔡维帅摄


    (相关资料图)

    昨天早晨," 最美人行天桥 " 董家渡花桥向公众开放,今后人们可以从南外滩连续穿越两条马路,在绿意绵延中走进一片错落有致的商务楼宇群落。这个时间,刚好也是 " 金融直通车 " 免费接驳白领上班 " 最后一公里 " 的繁忙时段,人们鱼贯而入写字楼,唤醒了金融市场的活力。

    这沿江一隅的早晨,浓缩呈现上海金融行业生态的半壁江山。

    昨天," 高质量发展在申城 " 系列市政府新闻发布会黄浦专场举行,黄浦区委书记杲云介绍,2022 年黄浦区实现地区生产总值 3023.05 亿元,首次突破 3000 亿元大关,其中金融行业表现尤为亮眼,现有 6 家国家级金融要素市场和 721 家持牌金融机构,金融市场交易总额约占全市 70%。

    黄浦区是全市面积最小的行政区,要打造上海中心城区功能新高峰、品质新标杆,必须讲密度、提效率、减时间,在提升城区能级和核心竞争力的最关键处落笔着墨,推动经济社会高质量发展。

    S 弯上的金融 " 巨舰 "

    小东门街道董家渡地区,犹如一艘 " 巨舰 " 泊在黄浦江的 S 形河湾处。近年来,以董家渡为代表的外滩金融集聚带发展新空间迅速崛起,成为金融集聚新地标。

    总建筑面积达 120 万平方米的绿地外滩中心就在其核心区域,同时也是市中心滨江沿线最大商务综合体,东浩兰生、建信人寿、中国人保、海通证券、上海银行、国海证券等企业已入驻其中。

    在项目制高点—— T3 办公楼第 50 层向外瞻望," 巨舰 " 颇有透气感。" 保留道路肌理,融入历史地貌 ",绿地集团负责人介绍,项目中有 5 万平方米公共绿化,6 个口袋公园正在逐步向市民开放,同时还对董家渡天主教堂和商船会馆 2 栋历史保护建筑进行了修缮。

    资源紧约束条件下,如何提升经济密度、推动高质量发展,董家渡正是一个鲜活案例。坚持走形态开发与功能开发并举的路子,让高端产业集聚形成生态圈,辅以宜居宜业宜游的基础设施,吸引众多外资金融机构、国家级重点金融项目集聚,也助力上海国际金融中心建设。相比 2009 年外滩金融集聚带建设之初,十年发展后黄浦区金融业产值翻了两番并突破 1000 亿元,去年金融业增加值占全区和全市 GDP 比重分别为 44.6%、1/6。

    做好城市更新后半篇文章

    " 成片旧改在改善居民居住条件的同时,腾出大量土地资源,这也是黄浦推进高质量发展的宝贵资源。" 黄浦区区长沈山州说,成片旧改完成后,还要继续推动城区能级提升,南京路、淮海路等一批有历史的地标性商圈迎来更新升级新契机," 科创回归都市 " 有了新载体。

    世纪广场的改造提升正在带动整个南京路中段的业态升级,形成多屏联动、多业态共融的景象。据黄浦区重大建设项目推进工作领导小组办公室负责人管建伟介绍,世纪广场力争今年底前向市民开放,届时将变身一枚 " 贝壳 " 形象,引入 " 新品首秀场,网红打卡地 " 新功能。

    成片旧改完成后,新天地将向南、向东深化拓展,太平桥公园东侧规划了一批高品质办公楼。黄浦区将发挥该区域 " 进口浓度 " 全市最高的优势,提升 " 大新天地 " 的高端商务功能和总部发展能级。

    当前全球范围内出现 " 科创回归都市 " 趋势,黄浦区作为全市唯一的全域中央活动区,充分发挥资源要素集聚、应用场景丰富、创新人才荟萃等优势,加速布局科创载体,打造面向世界、面向未来的 " 中央科创区 "。以北京东路转型升级为重点,打造多元化办公场地,积极引入科创、金创、文创等业态,促进融合发展;今年首个存量空间改造项目 " 数智心城 · 无界创新 " 产业园正式运营,吸引了一批优质企业入驻。沈山州说,下一步将结合不同区域特点和优势,为初创企业提供更有针对性的孵化培育,为高端龙头企业提供更优质的载体。

    打造 10 分钟社区生活圈

    尽管黄浦区区域面积小,却同时拥有丰富的社会事业资源,7 家知名三级医院,50 多所中小学,20 多个专业剧场……综合考虑之下,黄浦区 " 十四五 " 规划提出建设 10 分钟社区生活圈的目标,以更优质的服务、更完善的设施、更均衡的布局、更全面的保障,更好回应群众对高质量发展、高品质生活的热切期盼。

    考虑各个街道实际情况,黄浦区建立社区规划师制度,同专业团队合作,为 10 个街道量身定制了社区生活圈规划蓝图;突出需求导向,苏州河畔一栋既有建筑改造成为 " 苏河之眸 " 零距离家园服务综合体,兼具文化、养老、医疗、助餐、健身等多种服务功能;坚持提供贴心的社区服务,构建 " 五边形 " 养老服务体系,推动老旧住房综合修缮、架空线入地等工作。

    杲云说,黄浦区民生品质也在稳步提升。今年,首个零星旧里征收项目蓬莱路北侧地块高比例生效,首个旧住房成套改造项目保屯路 211 弄创造居民参与度、征询至签约生效时间、签约完成速度、全部搬离速度 4 项全市第一。积极破解加梯难题,全区完成加梯 232 台,完成率达 36.4%,居全市第一。建成 5 个 " 家门口 " 养老服务站、22 家 " 老字号长者食堂 ",启用全市首家家庭照护床位服务中心。大兴调查研究,对全区近 16 万户居民家庭开展全覆盖联系走访,推动 " 三会 " 制度往社区深入、往楼宇延伸、往云端拓展。

    作者:周辰

    编辑:施薇

    * 文汇独家稿件,转载请注明出处。

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