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    吃掉一半收入,房子,租不起了

    2023-07-09 07:18:55  |  来源:地球知识局  |

    以下文章来源于非凡油条 ,作者豆腐乳儿

    作者:豆腐乳

    编辑:养乐多


    (资料图)

    重要通知

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    最近,易居研究院出了一份 30 城房租排名,分析的是全国 30 座重点城市的房租情况,这 30 座重点城市是经济较为发达、工作机会较多、年轻人涌入较多的城市,其租房情况也因此受到关注。

    这 30 座重点城市中,2023 年 5 月,房租费用平均为 1483 元 / 室 / 月。注意这里是每一室平均 1483 元每月," 室 " 指的是一个房间。想要条件好一点整租,不好意思,价格要贵更多。

    这还只是平均价格,如果分城市看,北京和上海分别以 3846、3603 元 / 套 / 月的租金断崖式领先,深圳以 2958 元 / 套 / 月的价格紧随其后,又甩开了其他城市 1000 元以上。

    当然,租金高低不仅要看绝对值,还要看相对当地工资水平如何。

    衡量租金相对当地收入情况,可以用房租收入比,即房租占收入的百分比。2023 年 5 月,全国 30 个重点城市房租收入比为 29%,也就是说在这些城市要花三成收入来租一个房间。

    而且这还只是平均值,具体到某个城市还有更离谱的。比如房租收入比超过或接近 50% 的有四个城市,分别为北京的 55%、三亚的 54%、上海的 51%、深圳的 49%。北京、上海和深圳自不必说,三个一线城市,租金本来就断崖式领先,收入又没那么高,也就吞噬了一半收入。三亚是座旅游城市,收入本就不算高,租金相对收入就高起来。相比之下,合肥、南昌、宁波、长沙和无锡的房租占收入的 20% 左右,可以说相对健康多了。

    租金本来就比较高了,支付租金还往往是一次交好几个月的。据调查,将近一半的青年群体采用的是季付租金的方式,还有十分之一的青年一次性提前支付半年的租金,另有将近十分之一的青年一次性提前支付一年的租金。

    这样一次交好几个月的租金,租金压力就更大了,也难怪有超过六成的青年群体认为租金负担较重。

    根据住建部的统计数据显示,现在大城市有七成的新市民和年轻人是靠租房来解决住的问题。这些人里,又有一半是租用私人住房,还有两成是租用长租公寓,也就是说七成是通过市场途径租房。对于他们来说,政府公租房申请不到,自己打工的企业还没资格申请,那就只能出去租房了。

    而且租房可不止有贵的问题。

    来大城市租房的多是外地人,本身就相对弱势,租房过程中有可能遭遇中介们花言巧语的忽悠,损失了很多不必要的服务费用。就更别说房东们经常变换收租标准,可遇到马桶坏了、水管漏水、暖气不热等问题,却又没影了。损失点钱不说,心情也搞得很糟糕。

    另外由于整租价格昂贵,很多年轻人选择和别人合租,可合租有可能会遇到与室友的矛盾,比如和室友的卫生习惯不一样、占用公共空间的矛盾、分摊水电费的矛盾等,这就更闹心了。

    于是有些年轻人宁愿多付点钱,去酒店长租。长租酒店不收水电费,还有人打扫卫生,没有与室友的矛盾,有手头宽裕的年轻人还是更愿意去酒店长租。

    至于没钱的,还是得和人合租,忍受狭小的生活空间,还要交比起收入来说并不低的房租——年轻人在大城市租房,真是太难了。

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    文章用图:图虫创意

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