为了卖房被中介“ PUA ”？多少有些受迫害妄想症|当前速读

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这两天，一篇名为《为了卖房，我被中介 "PUA" 了》的文章刷屏了。文章其中一个案例是这么说的，主人公准备卖房，被四位房产经纪人连番轰炸，过程中，主人公像失去了判断力和选择权，按照经纪人写好的 " 剧本 "，一路降了 14 万。他自始至终没有见过买房人，只在中介的施压下单方面降价。卖家成了案板上的鱼肉，只等着刀落下。签好合同，这位房主很恍惚：" 为什么卖了房子，一点也不开心呢？"

我不知道文章里几个故事的真实度如何，但其背后所传递的价值观和情绪，让人难以苟同。房屋买卖，本身就是市场行为，无论最后价格高与低，只要一个愿打一个愿挨，双方都商量且同意，没有强买强卖，就没什么可苛责的。现在的市场行情本就处于下行阶段，属于买方市场，买方想讨价还价一下，中介为了促成成交，让卖方给一个更符合买方心理预期的价格，无可厚非，怎么在卖方眼里，就成了 "PUA" 了，多少有些受迫害妄想症。

当然，也不否认，现实中房产中介的套路确实挺多，但话也要分两头说。如果是纯粹销售技巧类的，为了成交也没什么问题，这就是考验房主判断力和定力的时候了，但如果是违法违规操作，那就坚决反对抵制，依法依规处理。但这篇文章举的例子，看起来中介的表现，更像是前者，而非后者。

若是这都算 "PUA"，那想问一下，行情好的时候，卖方坐地起价，下一秒都要签合同了，总价又要提高 10 万、20 万，这种情况屡见不鲜，那中介和买方也只能遵从，打碎牙往肚子里咽，这是不是也属于 "PUA"。会不会成为案板上的鱼肉，理论上大家都是平等的，总不能只让买方当鱼肉，卖方当一回鱼肉又如何呢？

再回到此事，如此卖房，这位卖方不开心，那怎样卖房，才开心？难不成现在还有人指望着，行情持续火热上扬，房子继续遭疯抢，好卖得跟玩似的，房东也被捧着，房价接着涨，一个月一个价，楼市继续狂飙下去。如果真是这样，卖方是春风得意，但社会上绝大多数人的日子，恐怕就难过了。

况且，文章里提到的那个房价一路降了 14 万的业主，05 年就上车了，还是学区房。已经享受了时代发展的那么多红利，现在卖房也不是亏钱，房价也说不上大跌，仅仅是回归理性和正常而已，顶多是和前几年的楼市火热期相比，少赚一些，实际上收益还是相当可观的，本质上还属于既得利益者。这样情况都要当成 " 委屈 "，都要自怨自艾，说三道四，确实难以理解。

我们得知道，这世界不是以任何个体为中心的，其有自己的运行规律和基本周期，经济也好，楼市也罢，皆是如此。而作为万千世界的一员，尊重常识、顺应规律，是我们每一个人最基本的生活法则，不适应也得适应，这个大家都没得选。别总是幻想着让环境适应自己，让世界都围绕着自己转，那是典型的天方夜谭。

若要真论起被 "PUA" 这事，显然，那些前几年高价接盘的购房者，那些曾经年薪百万但如今被大厂裁员房贷都还不起的社会精英，那些在房价回落理性后，即使拼搏努力买房依然困难重重的年轻人，可能更有发言权。

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