安徽滁州：购房补贴 50% 契税，提高公积金最高贷款额度

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近期，安徽滁州印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知，从契税补贴、提高公积金贷款额度、给予购房补贴等多个角度，来促进房地产市场平稳健康发展。

《措施》规定给予购房契税补助，购买商品房（住宅、非住宅），受益财政给予购房者实际缴纳契税的 50% 补助。享受财政补助政策以网签备案时间为准，补助时间为 2023 年 1 月 1 日至 12 月 31 日，办理不动产登记后，凭不动产权证、网签备案单、契税完税证明办理。

滁州还将提高住房公积金最高贷款额度，明确借款人家庭只有 1 人正常缴存住房公积金的，最高贷款额度由 40 万元调整为 50 万元。借款人家庭有 2 人及以上正常缴存住房公积金的，最高贷款额度由 50 万元调整为 60 万元。

多子女家庭首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可上浮 10 万元，但不高于滁州最高贷款额度。无自有住房且租赁住房的多子女家庭，住房公积金提取额度提高至每年 24000 元。

在购房补贴方面，规定对在滁州购买首套商品住房，年龄在 35 周岁以下，在列入市重点产业领域工作的，给予普通高校本科毕业生、初级职称专业技术人才、高技能人才购房款 10% 最高 20 万元的购房补贴；给予大专（含高职院校）毕业生购房款 8% 最高 20 万元的购房补贴；对购买市属国有企业或平台开发的楼盘，符合以上条件的购房人员，鼓励国有企业或平台再给予优惠；以上补贴按 3:3:2:2 比例，分 4 年发放到位。以上享受补贴的商品住房，自取得不动产权证或办理不动产权转移登记之日起 3 年内，不得申请办理除配偶外的该住房预告登记变更或产权转移登记。

滁州还指出落实换购住房税收优惠政策。对符合条件的，按照规定落实换购住房个人所得税优惠政策。自 2022 年 10 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日，纳税人出售自有住房并在现住房出售后 1 年内，在同一城市重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。

滁州支持房地产企业在产业集聚区，开展集体团购活动。团购房源须是 " 五证 " 齐全的现房或准现房（一年内竣工交付），对满足团购条件购房的（一次性购买 3 套以上等），新建商品住房网签价格下浮不低于备案价格 85%。

此外，新建商品住房实行明码标价销售制度，网签价格不得高于 " 一房一价 " 备案价，也不得低于 " 一房一价 " 备案价的 90%，否则不予办理商品房买卖合同网上备案。

潇湘晨报记者牛蕊

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