冒沙井地块城更项目规划出炉，涉及建面 7.82 万方、共 4 栋高层 天天简讯

乐居新媒体 贵阳 4 月 28 日，贵阳市自然资源和规划局发布了关于云岩区冒沙井地块城市更新建设项目（北区）建设工程规划许可行政审批批前公示。

据悉，云岩区冒沙井地块城市更新建设项目（北区）建设单位为贵阳云岩贵沙井城市更新项目建设有限公司，此次申报类别为规划设计方案（调整）或建设工程规划许可证。

冒沙井地块城市更新建设项目（北区）位于云岩区黔灵镇茶店村冒沙井，总用地面积 17530.68 平方米，可计容用地面积 13837.49 平方米，绿地面积 3461.98 平方米，绿地率 25%。

(资料图)

总建筑面积 78233.6 平方米，计入容积率面积 57148.83 平方米，共 4 栋建筑，其中回迁安置房 55651.08 平方米，商业设施 451.2 平方米，公建配套 1046.55 平方米。建筑密度 36%，容积率 4.13，最高建筑高度 100.7 米，最高建筑层数 34 层，规划总户数 489 户，总停车位 540 个，其中室内平面停车位 408 个，机械车位 122 个，室外车位 10 个。

规划有社区服务站、文化活动站、便利店、儿童和老年人活动场地、体育场地、快递综合服务站等公建配套。

而根据公示图得知，冒沙井地块城市更新建设项目总用地面积 80146.98 平方米，可计容用地面积 59243.38 平方米，绿地面积 14810.845 平方米，绿地率 25%。

总建筑面积 324849.87 平方米，计入容积率面积 244675.16 平方米，共 11 栋建筑，其中商品住宅 76367.64 平方米，商业设施 27386.2 平方米。建筑密度 36%，容积率 4.13，最高建筑高度 130.65 米，最高建筑层数 43 层，规划总户数 1737 户，总停车位 2221 个，其中室内平面停车位 1927 个，机械车位 122 个，室外车位 172 个。

整体规划有小型多功能运动场地、室外综合健身场地、社区卫生服务站、文化图书室、农贸市场、社区邮政服务站、老年人日间照料中心等公建配套。

据了解，冒沙井地块城市更新改造项目位于云岩区与乌当区交界，新添立交东北角，南临新添大道、西至中环路。2021 年 12 月 17 日，贵阳云岩贵沙井城市更新项目建设有限公司以约 10.39 亿元摘得冒沙井地块，成交面积为 59243.38 平方米，成交楼面价为 4250 元 /㎡。

地块要求竞得人须提供住宅、商业用房用于回迁安置，云岩区以商品住宅回购单价 8500 元 /㎡回购 56212.1765 平方米的住宅物业，商业回购单价 8500 元 /㎡回购 25000 平方米的商业物业。

在 2023 年 1 月份，云岩区冒沙井地块城市更新建设项目分别确认了项目设计 - 施工总承包和委托管理服务中标人。其中云岩区冒沙井地块城市更新建设项目设计 - 施工总承包中标人为中铁五局集团有限公司、贵阳市建筑设计院有限公司，中标工期为 1095 天（设计工期 120 天，施工工期 975 天）；

项目委托管理服务中标单位为西南绿城房地产开发有限公司，服务内容包括前期管理工作、规划设计、成本及招采、工程管理、营销管理、前期物业服务督导、行政管理等。

注：项目详情、建设进度等请以实际为准。

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