长沙“金三”楼市狂飙，“银四”或放缓调整

3 月长沙楼市落幕，传统 " 金三 " 表现如何？

4 月 10 日，湖南世联行发布了 3 月房地产市场报告。报告显示，整个 3 月长沙新房市场活跃度进一步提升。

(资料图)

当月，长沙商品房供应 70 万㎡，环比增长 180%；成交 109 万㎡，环比增长 30%；均价 14988 元 /㎡，环比增长 9%。尤其是成交再上行，创 2022 年以来最高。

值得注意的是，楼市改善表现强势，华润、招商、运达等项目颇为亮眼。

3 月 4 日，招商麓山府迎来开盘，当日去化率就达到了 100%。

3 月 8 日，运达会展湾开盘，首开房源认筹比为 1.38，摇号选房，开盘单日成交 13 亿。

3 月 25 日，观沙岭片区招商蛇口江山境首开 238 套建面约 225㎡、278㎡大平层户型，首开 " 狂飙 "11 亿。

新开铺片区长沙润府 3 月 26 日首开入市，当天去化 543 套，认购总额 15 亿。

湖南世联行市场知识中心分析称，3 月供应端明显发力，品质红盘集中推新，同时政策环境相对宽松，置业热情高涨，楼市成交创 13 个月来新高，甚至部分项目收回折扣优惠、毛改精。

随着积压购房需求释放和人才新政热度减退，市场回暖持续性稍显不足，但较去年整体仍维持高位。预计 " 银四 " 楼市或放缓调整，但热度仍在，优质项目去化无忧。

潇湘晨报记者罗雅琪

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