突然暴跌！知名歌手“彻底懵了” .......

刚刚，" 林俊杰买虚拟地产浮亏 91%" 的话题冲上热搜，价格宛如过山车的虚拟地产再度引起市场关注。

虚拟地产价格暴跌

(资料图片仅供参考)

2021 年下半年，随着元宇宙概念走热，市场掀起了一股虚拟地产的炒作热潮。2021 年 11 月，林俊杰发文称自己花费 12.3 万美元 , 在 Decentraland 购买的 3 块虚拟地产。

但随着 Decentraland 的成交价中位数的暴跌，该块虚拟地产目前价值仅为约 1 万美元，浮亏 91%。

元宇宙分析平台 WeMeta 的数据显示，2017 年元宇宙每平方米土地成交价中位数为 20 美元，2021 年这一数字升至 6000 美元。但在加密货币价格下跌、平台爆雷等因素的影响下，虚拟地产的价格也遭暴跌。目前，Decentraland 的成交价中位数已从 2022 年的 45 美元跌至 5 美元，下跌近 90%。

成交热度大幅下降

据了解，Decentraland 是一个由区块链驱动的虚拟现实平台，也是第一个完全去中心化、由用户所拥有的虚拟世界，用户可以创建、体验内容和应用程序并从中获利。Decentraland 是目前全球最大的元宇宙地产销售平台。

在 Decentraland 中，用户对自己领地里的内容拥有完全的控制，并且可以将为其他用户提供的价值与体验中的全部收益保留下来。用户可以在这里构建虚拟世界，畅玩游戏，探索 NFT 艺术博物馆，参加现场音乐会，也可以进行其他社交活动。

Decentraland 曾创下十三亿美元市值。Nonfungible 网站相关数据显示，截至目前，Decentraland 的总交易量已逾 2.3 亿美元，但七日交易量仅约 10 万美元，当前的成交热度大幅下降。

元宇宙 " 炒房热 " 快速降温

除了林俊杰外，当时不少知名人士先后涉足元宇宙游戏，并斥巨资购买虚拟土地。

香港新世界发展集团 CEO 郑志刚曾购入 The Sandbox 中最大的数字地块之一，希望打造 " 创新中心 "，展示大湾区新创企业的商业成功。并在这块虚拟土地上展示 10 家特色公司，包括诊断及基因检测开发商 Prenetics、物流业独角兽 Lalamove、科技配件品牌 Casetify 等。该虚拟土地的花费约 500 万美元，约合人民币 3200 万元。

此外，美国饶舌天王史努比狗狗 ( Snoop Dogg ) 也入驻 The Sandbox 元宇宙。

在国内，虚拟地产也一度引发热潮。2021 年 11 月 1 日，天下秀数字科技集团推出虚拟社交元宇宙产品—— Honnverse 虹宇宙，对首批用户开放登录。当时第二轮线上限量版虚拟房产的预约抢号活动，由于参与人数过多，出现卡顿以及部分房型发放问题，服务器一度崩溃，活动紧急暂停。

" 这世界太疯狂了，这个游戏我只玩了三天，抽到了一个 S 级的房子，结果有人出价 3000 要买我的号。" 一位玩家在社交平台上发文表示。另外一位网友发图显示，虹宇宙中的房型根据稀缺性及等级不同，价格在 25 元 -6990 元不等，其中环海岛屿彼时的参考价值高达 6000 多元，甚至有人将最为稀缺的 "SS 环海岛屿 " 挂出 50 万的价格。

然而，虹宇宙中的房产也是在爆炒后快速降温。在某二手平台中，有人出价 1500 元收环海岛屿，但相关交易鲜少有人问津。

对于近年来虚拟地产价格的断崖式下跌，业内人士表示，地产价格最大的投资风险点是虚拟土地价格并非取决于其真实价值和供给量，而是参与各方的共识在起作用，所以短期内会出现投机、泡沫等情况。目前而言，元宇宙及虚拟地产的相关技术迭代及生命力仍有较大不确定性，所以投资者应谨慎参与。

来源：中国基金报记者 李智

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