长沙出现购房者凌晨排队等认筹,强省会人才新政效果显现
2023-03-02 21:15:40 | 来源:潇湘晨报 |
2023-03-02 21:15:40 | 来源:潇湘晨报 |
春暖花开时节,长沙楼市也暖意洋洋。
会展板块的豪宅项目运达会展湾,3 月 1 日首次启筹,当日吸引了 300 组购房者认筹。背后的故事是," 运达粉 " 凌晨便前往项目排队,不少人戏称身家千万的老板通宵排队买房。
【资料图】
近日,潇湘晨报 258 探房(微信号:xxcbcdc)走访长沙多个项目发现,前往售楼部看房的市民正在变多,不少项目开盘热销。
" 我们项目单周销售额破亿了。" 面对走上坡路的市场,龙湖舜山府项目负责人面露喜色。
#01
变化:购房者买房更加 " 果断 "
运达会展湾是长沙今年入市的纯新盘,由本土运达打造的这一高端项目,持续了 " 运达现象 "。
3 月 1 日是项目正式认筹的日子,据运达地产相关负责人透露,凌晨便有购房者在售楼部外面排队,工作人员劝说无效后,便决定让购房者记住前后排队的人,去往售楼部里休息。天亮后按照最初的排队发认筹号。
据悉,仅 3 月 1 日,运达会展湾共计吸引了 300 组购房者认筹,此次首推住宅共计 350 套,建面约 143-606㎡。
" 大概是正月十五前后,就已经明显感受到市场很不一样了。" 中海寰宇天下项目谭经理说,去年我们项目周末的来访量能有个 50 到 60 组的样子,但现在工作日也能达到这么多,周末一天能接到 150 组左右的客户。
我们发现,近期买房的购房者显然更加 " 果断 "。
迅速将买房事宜提上日程的胡先生,在去往中海寰宇天下项目一次后,就决定要买下这里。两天后他联系置业顾问付了定金。胡先生打算买下的房子为家庭第二套房,建面约 130㎡,总房款约 170 万元。" 项目周边有商业,未来还会靠近地铁口,自身配建了学校,该有的配套都有。" 胡先生如是说。
据龙湖舜山府项目的置业顾问回忆,2 月 25 日下午 3 点,他们有一个客户到访,因为客户比较多,便将其暂时安排至等候区就坐,但没一会儿这位客户就着急了,他怕买不到好的楼层,后来在沙盘区了解大概 10 多分钟后,这位客户便刷卡了。
△龙湖舜山府营销中心
#02
成交:长沙住宅成交 4 周上涨
回温的市场反映到数据端,也是喜人的。据克而瑞湖南区域监测,长沙住宅成交已连续 4 周上涨,预计将继续上行。
258 探房(微信号:xxcbcdc)获悉,龙湖舜山府春节期间成交 8000 万,2 月全月认购超 4 亿。项目负责人表示,近段时间单日接待最多的一次超过了 270 组。客户多的时候,样板间挤得走不动路,接待客户就需要案场其他工作人员协助。
2 月 26 日,中海寰宇天下春节后第一次加推,当日卖出了 112 套房。谭经理介绍称,2 月销售了约 278 套房,金额达 5 个亿。
△中海寰宇天下开盘
谭经理讲道," 去年接待一位客户需要 3 小时,现在可不能这么干了,3 个小时一位置业顾问得接待 4 至 5 组客户。"
长沙一地产资深人士在朋友圈感慨,房地产 2 月的销售,估计谁也没想到这么猛烈。疫情的放开,政策的加持,刚性的需求以及企业的让利,四者叠加,在短期内爆发。
#03
观察:强省会人才新政效果显现
长沙楼市的回暖离不开政策的加持。1 月 18 日,长沙发布的强省会人才新政,释放出了不少购房资格。近期的利好政策还包括二孩及以上家庭新增 1 套购房指标落地、公积金个贷倍数提高等。
长沙市住房和城乡建设局信息显示,2 月 13 日至 23 日,长沙强省会人才拟预售项目报备购房资格 1302 户。已预售项目报备购房资格达 257 户。两组数据相加,共报备 1559 户,这也意味着有超过 1500 个家庭将受惠于该项政策。
那么,强省会人才新政后获取购房资格的客户,在项目访问客户中多还是少?
中海寰宇天下项目谭经理透露,此类客户占整体客户的比例大概是三至四成,龙湖舜山府项目负责人称,占比约为 22%。
阳春布德泽,万物生光辉。近期多家房企发布招聘信息招兵买马,实则也是一种市场复苏的信号。招聘企业包括保利、建发、中国金茂、润和城、中建信和等。
潇湘晨报记者牛蕊
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