天天即时：近 4000 亿银行巨头一度跌超 12%！地产股“嗨了”，发生了什么？

国庆黄金周已经进入了第三天，港股和亚太多个市场率先开盘。今日早盘，恒指低开冲高后未果回落，午盘跌 1.19%，盘中失守 17000 点整数关口；恒生科技指数跌 0.91%，早盘一度涨近 1.4%，再创近 11 年来新低，逼近 2011 年最低点。

截至发稿，恒指小幅拉升，跌幅收窄至 0.9%；恒生科技指数跌 0.68%。

港股金融板块跌幅扩大，其中邮储银行（HK.01658，股价 4.22 港元，市值 3899 亿港元）盘中一度跌超 12%，创盘中历史最大跌幅，截至发稿，邮储银行大跌 8.86%。

(资料图片)

受到房地产利好消息影响，港股内房以及物管股逆势大涨，贝壳涨超 10%，碧桂园服务涨 10.03%。

港股内房以及物管股大涨

港股内房以及物管股今日开盘持续走高，其中旭辉控股集团涨 12.55%、贝壳涨超 10%，碧桂园服务涨超 10.55%，雅居乐集团涨超 11%。

从消息面看，国庆节前，房地产领域的重磅利好频频发布。继央行 " 部分城市首套住房贷款利率下限阶段性放宽 "、财政部 " 居民 1 年内换房可享个税退税优惠 " 政策相继发布后，央行在十一前夕宣布降低首套房公积金贷款利率。

9 月 30 日晚，中国人民银行官网发布消息称，中国人民银行决定，自 2022 年 10 月 1 日起，下调首套个人住房公积金贷款利率 0.15 个百分点，5 年以下 ( 含 5 年 ) 和 5 年以上利率分别调整为 2.6% 和 3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即 5 年以下 ( 含 5 年 ) 和 5 年以上利率分别不低于 3.025% 和 3.575%。

此前一日的 9 月 29 日，中国人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在 2022 年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

9 月 30 日，财政部、税务总局发布支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告。自 2022 年 10 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日，对出售自有住房并在现住房出售后 1 年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

3800 亿邮储银行大跌

邮储银行 H 股略微高开后，一路走低，盘中一度跌超 12%，目前仍大跌近 9%，邮储银行总市值 3899 亿港元。消息面上，李嘉诚基金会近期进行了减持。

据港交所权益披露资料显示，李嘉诚基金会 9 月 29 日在场内减持 5 万股邮储银行，每股均价为 4.71 港元，涉资约 23.55 万港元。减持后，李嘉诚基金会于邮储行的持股量降至 10.99%，持股 21.84 亿股。

据悉，此次是李嘉诚基金首度披露减持邮储行，上一次的权益申报为 2019 年 1 月，当时基金会持有邮储行 22.67 亿股（约 11.41% 股权），意味基金会在过去这段期间，已累计减持逾 8300 万股或 0.42% 邮储行股权，只因减幅未越整数百分点而没有披露。

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关键词： 邮储银行 个人所得税 李嘉诚基金会