焦点热门:专家建议农民在县城买房住，然后开车去农村种地

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8 月 27 日，据大象融媒援引凤凰网视频报道，北师大房地产研究中心主任董藩认为，如果农村的生产经营不受影响，还是主张农民到县城里去住的。" 越大的城市越文明、越大的城市越繁荣、越大的城市越公平。"

在县城里，一个人享受到的公共服务，能接受到的信息，增长的见识，和农村的环境是完全不一样的。

这对于提升农民个人的素质，是非常必要的。对于农民在住在县城后如何继续种地的问题，董藩表示，如果一些农民仍然需要在农村种地，他可以需要的时候开着车过去种地。

此外，董藩还建议还贷时间延至 40 年，退休也能继续还，可以采取降低首付的比例、前五年只还利息等措施。

董藩指出，可以考虑降到 20%，这样年轻人积累够首付的过程就会缩短。

他表示年轻人在初期买房的时候，还款压力比较大，建议 " 前五年他只还利息不还本金。比如刚毕业的时候是月薪 7000，五年后他一万三四很正常，那个时候他再逐渐增加。" 这样就能将前期本金推到后边 25 年当中去分摊。

董藩认为还可以延长还贷年限。董藩指出，国内现在一般是可以贷 30 年，能不能考虑延长到 40 年？这样的话年轻人的压力会大大减轻，退休了还贷也无所谓。因为退休了还有退休金，而且等你退休的时候，这点贷款在你的收入当中所占的百分比也很少很少了。

" 比如说你现在挣一万元，退休的时候可能只剩六七千元，但是等你退休的时候，三四十年后，你的贷款占你的收入百分比已经很少很少了。"

" 十分之一、八分之一都不到，因为这些年收入是在增长的，而你的还款是在下降的。"

对此，不少网友并不认可，认为并没有解决买房的根本问题。

关键词： 根本问题 已经很少 还款压力