焦点关注：老人去世后房屋无主 房子被法院判给了一对夫妇

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羊城晚报全媒体记者 董柳

广州一位年过八旬的老人去世后留下房屋，因没有法定继承人且未立遗嘱，房屋变成无主财产，应该归谁所有？广州市海珠区法院 8 月 4 日通报了该案办理结果——

生于 1936 年的苏婆婆，其祖父母和父母均已于多年前去世，哥哥姐姐均于 1948 年去世，且其档案中无外祖父母的记载。苏婆婆在婚后与丈夫没有生育及收养任何子女，其丈夫于 2007 年去世，丈夫的父母在此之前也已先后去世。2020 年，苏婆婆去世，留下位于广州市海珠区的一套房屋。

由于苏婆婆没有法定继承人，且其生前未立遗嘱，依照法律规定，该遗产或归国家所有，用于公益事业。

苏婆婆去世后，其侄女梁女士与其丈夫向法院申请认定该房屋为无主财产，并判决归其二人共同所有。

梁女士夫妇称，由于婶婶苏婆婆没有子女，多年来，两人时常照顾苏婆婆的生活起居，梁女士有时还会住在苏婆婆家陪伴老人。两人经常接送苏婆婆去医院看病；苏婆婆住院时，也由两人轮流陪护，并以家属名义签署各种医疗资料、医疗文件。苏婆婆去世后，两人为其送终、办理丧事。梁女士夫妇称，2020 年 6 月下旬，苏婆婆曾带领梁女士办理房屋的遗赠手续，但因材料不齐，当时没有办成。

广州市海珠区人民法院依法适用特别程序进行审理并作出判决：苏婆婆遗留的位于广州市海珠区的房屋一套为无主财产，归申请人梁女士夫妇共同所有。该判决已生效。

广州市海珠区人民法院办案法官林丽娜说，人民法院受理认定财产无主申请后，经审查核实，发出财产认领公告满一年无人认领的，判决认定财产无主，收归国家或者集体所有。依据民法典的规定，对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。

本案中，苏婆婆去世后遗有广州市海珠区房屋一套，未立有遗嘱或遗赠扶养协议，亦无法定继承人。法院依法发出财产认领公告，公告期满，无人认领上述财产，应认定为无主财产。申请人梁女士夫妇对苏婆婆尽了生养死葬的义务，可以分配适当的遗产，故申请人申请要求涉案房屋归其所有的请求，法院予以支持。

法官提醒，依照法律规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。为避免因财产继承问题产生纠纷，建议被继承人及时订立遗嘱，必要时可咨询法律专业人士。

关键词： 广州市海珠区 无主财产 法定继承人