真实的“荔湾尸场 "：比鬼怪更可怕的，是回不来的人心

在广州，荔湾广场一直充满着神秘色彩。

在几年前，它是一个繁荣的商业中心，往来各国商贩在此进行交易、掘金。但近几年，频繁的命案、卷帘紧闭的铺位让它传出 " 闹鬼 "、" 风水不好 " 等都市传说。

在各个短视频平台上，网红主播们热衷于去荔湾广场探秘，在他们的形容里，这里叫做 " 荔湾尸场 "、" 到处都是阴森森的气息 "。

2015 年的国产恐怖片《探灵档案》甚至直接以荔湾广场作为拍摄地。

有人扬言，" 里面邪门的狠，老广从不去里面 "，也有人分享了自己在里面的经历，" 邪性、真闹鬼 "……

但这些都是真实的荔湾广场吗？

本期显微故事讲述了一群坚持在荔湾广场做生意的商户，试图拼凑出这个商场不同于都市传说的一面。

或许真相没那么跌宕起伏，但确实有一些心酸的往事曾在这里发生。

以下是关于他们的真实故事：

文 | 杨佳

编辑 | 卓然

关于荔湾广场的都市传说，一切起源于它的建筑设计。

荔湾广场由广州穗南房产发展有限公司开发——一家内地与香港企业合作经营的房地产开发企业，因此设计风格上非常具有 90 年代的港式味道。

荔湾广场整体分为南、北两塔，由环形的露天广场相接，圆弧形的设计外侧用烫金大字写着 " 荔湾广场 "，上方则是 8 栋高楼住宅。

走进去荔湾广场，内部的风格更为港式，颇有点电影《重庆森林》的味道。

图 | 低矮昏暗的通道，大部分店门都已关闭

在网上流传的版本里，大多数人分析，正是荔湾广场的选址和设计导致这里 " 风水不好 "：

商场内原型地顶棚设计形状神似棺材，远处的 8 栋同一时期修建的居民楼像是 8 柱香，到了晚上，" 荔湾广场 " 的第三个字也会在昏暗的灯光下变为 " 尸 " 字。

图 | 圆弧形设计外侧写着 " 荔湾广场 "，上方是 8 栋高楼住宅

除此之外，在荔湾广场先后发生的多起跳楼案、昏暗楼道里接连倒闭的店铺，更是渲染了 " 风水论 "，为这个广场增添了几分神秘。

图 | 入口处直通负一层的电梯设计，被网友们传为 " 风水不好 "

" 实际上这里没有什么邪门的 "，荔湾广场北塔的商户杨炳麟说道。

杨炳麟是潮汕人，这是他在荔湾广场做生意卖石榴石的第十年。他的客户遍布全世界，每年都会有人慕名而来，向他打听荔湾广场的传说。

杨炳麟也习惯了大家的好奇，他有一套自己的固定话术，" 那都是网上骗人的，这里就是一个批发广场，大得很，只是生意不太好，都没什么人气，加上建筑风格过时，看上就阴森啦。"

杨炳麟指了指在北塔中庭的观光电梯，" 那个电梯曾经是整个广州最时尚的设计，现在反而成了大家拍阴森氛围的标志了。"

图 | 这种直梯设计，在当时算得上十分超前

那是一部仿照胶囊做成的透明电梯，褪色的电梯身体镶嵌在轨道之间。

随着电梯起落，倒映在电梯材质上的光也变换着幽暗的颜色，似乎在诉说荔湾广场 30 年高开低走的历程。

荔湾广场的开端无疑是高调的。

1993 年，荔湾广场开工，1996 年完工，同年完工的还有广州天河城，两个相距不到 10 公里的商城都属于广州商业广场的鼻祖。

因占据荔湾老西关的黄金地段，荔湾广场的独特南北双塔设计、14 万平方米的商场、2000 多间商铺居东南亚规模之最，很快名冠海内外。

这也让荔湾广场当时成为广州楼盘的标杆，吸引了大量香港商人投资。1997 年，荔湾广场的房价攀升至 1.2 万 / 每平，物业费 5 元 / 平，而当年广州市家庭年人均收入也不过一万元左右。

最鼎盛的的时候，荔湾广场年销售额在 150 亿元以上。当时的风光与繁华无需再去赘述，十里洋场、灯红酒绿都不足以形容荔湾广场的旖旎。

转折发生在 2003 年，当时荔湾广场生意下滑，还接连出现意外死亡的命案，物业也被强制拍卖，网络上开始流传 " 荔湾广场是凶宅 " 的传说，曾经的楼王荔湾广场，就这样成了荔湾区最便宜的房产。

杨炳麟承认，这里也有一些不同寻常的地方。他来开店时，荔湾广场早已没有了往日的繁华，" 本地人都不来这里做生意 "，他讪笑着，" 可能和风水也有一些关系吧。"

但很快，杨炳麟又解释，" 那些自杀、闹鬼都是发生在南塔的，那边租金低比这边低多了，相差十倍，那边生意怎么都做不起来。"

" 南塔也有生意好的时候 "，在南塔做生意的福建人老吴说道。

南塔正出口对着上下九步行街，后者是广州市三大传统繁荣商业中心之一，也是租金高地。

南塔虽然租金比北塔低，但老吴却否认和风水有关。" 本地人不来做生意也正常，他们收租就可以了，为什么要来做生意 "。

图 | 北塔通往南塔之路，由一个巨大的原型广场链接

老吴一再强调这些和风水无关，毕竟，初中毕业的他在这里做生意以后，实现了买房买楼的梦想，也亲眼目睹周围的人起高楼。

2001 年，老吴来过一次荔湾广场，当时商场里人满为患，柜台里摆的各种成色的饰品都能被高价卖出去，更让他惊讶的是房租，" 一个月上万还不一定能租到 "。

2006 年，老吴受邀来荔湾广场考察开店。当时荔湾广场已经式微，南塔也因为强制拍卖等原因，房东都客气许多，巴不得人快点租下来。

老吴决定租下一个铺面。尽管当时荔湾广场已没那么火爆，但依然吸引了很多非洲国籍的买家在这边做买卖，" 每天都会有人来打货 "。

" 我们生意好的时候，三家店每隔几天就会包一个集装箱出货 "，老吴他指了指周围几家门口紧闭的档口，那些和他一起拼集装箱的同行大多已歇业，压抑的大楼里徒添几分悲凉。

老吴觉得这些店铺倒闭是时运不济，" 是有人故意放出炒作的 "，" 根源就是产权纠葛，导致了后面管理、经营一系列问题。"

根据广东税务信息显示，1998 到 2005 的 7 年间，广州税务第一稽查局先后三次对穗南公司进行税务检查，发现其在荔湾广场的开发、销售和出租中存在严重的税收违法问题，最终合计查补其地方税费高达 8000 多万元。

穗南公司一直没有积极清欠，第一稽查局依法查封了荔湾广场的部分商铺，在 2003 年初实施强制拍卖其中部分商铺，最终抵缴欠税 800 多万元。

在这次拍卖后，穗南公司依旧没有完成清欠，还将部分被查封的商铺出租，随后导致了开发商、租户、产权所有卖家、拍卖房的多角关系。

许多商户成了多角关系中的牺牲者，走上了极端的道路，这也是 2004 年荔湾广场开始流传跳楼的原因之一。

图 | 关于荔湾广场拍卖的记录

2006 年后，税务部门共计拍卖出荔湾广场的 1.63 万平方米商铺抵税，占荔湾广场商业面积的 1/10。欠税、拍卖的恶果很快也体现在荔湾广场内部：

三次拍卖之后，荔湾广场陷入了 " 分裂 " 危机，即产权归属在不同的房东身上，负责对荔湾广场进行运营的穗南公司公司失去了对商场的管控权。

房东们可以自行决定租金、承租的商户业态，许多人为了回本，拟定了高昂租金，而那些被法拍的店铺不急着出租，整个荔湾广场商业氛围急剧下滑，最终因缺乏整体的运营、" 旺铺 " 也被卷入了风波。

业主、租户和广场物业公司之间的矛盾凸显，拖欠电费、物业费，也让安全问题浮出水面，导致了几起意外死亡。

这些积怨，奠定了 " 荔湾广场 " 成为都市传说的底色。

" 而且现在物业公司欠费，保安也减少了 "，老吴指着出口说，" 你看疫情时候你就没有扫码进来吧？"

种种矛盾之下，荔湾广场成了 " 三不管 " 地带。

" 外面能有 5-6 楼的开放商场供跳吗？荔湾广场要是只有 2 层楼呢？" 老吴反问。

荔湾广场发生的许多命案时间与时代背景也有关，大多是集中在该区域经济下滑周期里失意的人群。

除此之外，广州市的经济商业向天河一带偏移，荔湾区作为老城区缺乏经济活力。多种因素的作用下，荔湾广场从全市曾经高昂的房价跌落到了洼地。

老吴他来荔湾广场时，这里还有最后的一截繁华光景。

当繁华不再时，他已在行业扎根，靠着人脉和固定的海外批发客群，店里客人寥寥，但是工厂出货旺盛，柜台只是一个展示货物、拍摄产品的地方，" 等于有个脸面 "。

图 | 老吴的展示柜台

但老吴也是焦虑、迷茫的。

2015 年，移动互联网元年，大量电商网站出现，价格战让老吴始料未及。原本的国内批发客户开始流失，许多人来进货时会直接打开手机比价。

紧接着，互联网公司出海，扩大了价格战的范围，当竞争对手变成全国的同行时，老吴有些力不从心了。

老吴想转型，做高端产品摆脱价格战，可行业的变化、消费者的年轻化又让他费解，" 自己在行业摸爬滚打 20 多年，现在反而看不懂了 "。

老吴手上有一块仿万国制造的手表，那是他自己购买了瑞士机芯，然后组装，只用了 3000 块钱，就做出了店里几十万的效果。可是这个方法却在如今的年轻人身上失效了。

在 00 后儿子看来，盗版没有灵魂，儿子更喜欢在网上购买潮牌，不计较花费、乃至加钱购买一些 " 没技术含量的鞋子、包包 "。

老吴也试过，网上一款火爆的日本宇宙琉璃出现时候，正品售价上千元，老吴仿的只要 100 元，结果鲜有人问津，为数不多的几个人还要求退货说 " 是假货 "，相反那些网上标高价、在各个平台做推广的商户赚得盆满钵满。

图 | 老吴仿制的琉璃

2020 年疫情爆发后，航班熔断，国际快递受阻，大量的货物运输不出去，让依靠非洲市场的老吴真正感受到了 " 寒冬 "。

他的产品多是按照非洲市场的喜好开模设计，在国内没什么销路。老吴觉得造化弄人，" 早知道该去天河城搞个铺面 "，但他也知道这不可能，" 毕竟那边也不卖水晶 "。

煎熬成了老吴的状态，也是荔湾广场的写照：在这里的人想离开，但广州没有哪儿像这里一样，相关产业完备、知名度高了——哪怕传颂的不是美名。

如今的荔湾广场，时不时还会传来一些消息，大多和商场转型有关。转型是商场需要面临的首要问题，也是摆脱 " 风水不好 " 的最佳方法。在广场的外立面上已经挂满了 " 直播基地 " 的广告。

老吴对此叹息，" 网上这些零售能拯救市场吗？" 他的眼神飘向了 4 楼、5 楼，那里比之前更空了。

或许是生意太过平淡，老吴表达欲很旺盛，他不断地讲述着行业里的门道，告诉我 " 行业里水很深，稍微不注意就被赚钱了。"

他一再强调自己做生意这么久，和那些赚快钱的人不一样，靠的是 " 诚信 "、" 真诚 "。

于是我在他手上买了一条粘土珠子，10 块钱，花纹绚丽。

老吴从架子上拿珠子的时候，制止了我的砍价，" 这是我们工厂生产的，没啥利润了，给你的是最低价了，我们以前生意好的时候不零售的 "。

但是当我离开他的店铺，打开电商网站时，才发现老吴说谎了——在电商平台上，这串珠子只要 3 块，如果拼单，价格更便宜。

老吴还保留着自己曾经的习惯，即用包裹后的真诚去销售产品，这在荔湾广场为代表的商场兴起的时代，无疑是最佳销售策略。

但现在，或许也是线下传统商业消亡的一个原因。

（应采访对象要求，本文均采用化名）

关键词： 荔湾广场 都市传说 强制拍卖