3 月 70 城房价出炉：北京新房售价环比上涨 0.4% 二手房涨 1.2%

乐居买房讯 4 月 15 日，国家统计局发布 2022 年 3 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70 个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比涨幅回落，二三线城市环比持平或降幅收窄；一二线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或转降，三线城市同比降幅扩大。其中，北京新建商品住宅销售价格指数环比上涨 0.4%，同比上涨 5.7%；二手住宅方面，销售价格指数环比上涨 1.2%，同比上涨 7.2%。

对此，国家统计局城市司首席统计师绳国庆分析称，2022 年 3 月份，70 个大中城市中，商品住宅销售价格环比下降城市个数减少，同比下降城市个数增加；各线城市商品住宅销售价格环比趋稳，同比下降或涨幅回落。具体情况如下：

一、一线城市商品住宅销售价格环比涨幅回落，二三线城市环比持平或降幅收窄

3 月份，70 个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有 38 个和 45 个，比上月分别减少 2 个和 12 个。

3 月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨 0.3%，涨幅比上月回落 0.2 个百分点，其中北京、上海和深圳分别上涨 0.4%、0.3% 和 0.8%，广州下降 0.1%；一线城市二手住宅环比上涨 0.4%，涨幅比上月回落 0.1 个百分点，其中北京、上海和广州分别上涨 1.2%、0.4% 和 0.3%，深圳下降 0.3%。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；二手住宅环比下降 0.1%，降幅比上月收窄 0.2 个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降 0.2% 和 0.3%，降幅比上月均收窄 0.1 个百分点。

二、一二线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或转降，三线城市同比降幅扩大

3 月份，70 个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有 29 个和 47 个，比上月分别增加 5 个和 8 个。

3 月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨 4.3% 和 2.8%，涨幅比上月分别回落 0.1 和 0.7 个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨 1.6%，涨幅比上月回落 0.5 个百分点；二手住宅同比由上月上涨 0.3% 转为下降 0.2%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降 0.6% 和 1.9%，降幅比上月分别扩大 0.5 和 0.6 个百分点。

完整信息详见下表：

附注：

1. 调查范围：各城市的市辖区，不包括县。

2. 调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构上报、相关部门提供和调查员实地采价。

3. 价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。

4. 如当月无成交，则视为价格总体水平无变动。

关键词： 商品住宅 销售价格 个百分点