父母还不完房贷，子女接着还！这座城市惊现“接力贷”，连夜紧急叫停！

4 月 7 日，本报报道， 广州已经有银行再次启动了 " 接力贷 "，不过随着事情持续发酵，不到 24 小时，银行已经紧急叫停该项目。

到底什么情况？

父母还不完房贷，子女来还！

广州再现 " 接力贷 "

4 月 7 日， " 接力贷 " 重出江湖！广州已经有银行再次启动了 " 接力贷 "，据了解 " 接力贷 " 的主贷款人年龄需要在 18 到 65 岁之间。按子女年龄最长贷 30 年，父母 + 子女流水满足月供两倍以上，首套最低 5.4%，二套 5.6%。

接力贷，顾名思义，父母作为主借款人，子女一起承担还贷责任，让原来的还款周期延长，不仅可以提升还款保障，还可以减轻购房者的压力。广州能重启接力贷，或将释放部分高龄购房者的需求，对于楼市无疑也是一个利好。

另据红星新闻报道，4 月 7 日，某银行广州分行一位负责房贷业务的客服经理告诉记者：" 如果你在广州已经购买了一套房，按照现有政策你是没有资格再购买了。但是，如果你父母没有在广州买过房，你可以父母的名额来购买，并可申请‘接力贷’，享受到首套房的政策。"

据其介绍，只要父母和子女的收入是月供的 1.5 倍以上、父母年龄不能超过 70 岁的，就可申请。" 比如，你申请的贷款月供为 1 万元，只要你和父母每月的总收入超过 1.5 万元就达到要求了。"

这位客服经理还透露，" 接力贷 " 可申请的最长期限为 30 年，首套房首付为 3 成。

至于申请步骤，该客服经理给记者发来了申请资料，具体包括：需要提交父母及子女的身份证和户口簿复印件、收入证明、近半年工资流水、首付款来源证明等资料。至于这款产品推出的具体时间，其并未正面回应。

该客服经理称，" 一旦成功申请后，我们不管是你父母还是你偿还房贷，只要每个月能够偿还上就行。"

不过，这位客服经理透露，该银行很少推广该产品，所以很多人不知道。至于原因，其表示，" 虽然客户认为很好，但银行不这样看。" 其还称，考虑到审批等因素，很多银行没有推出该产品。

大源按揭总经理郑大源对 21 世纪经济报道记者表示，接力贷本身是一个不太常见的产品，之前也很少有银行推出这个产品。前段时间由于调控政策收紧，所有的接力贷全部都退出历史舞台。在当前调控政策下，接力贷重出江湖，目前推出接力贷的银行不多。

有银行表示，由于接力贷名称较为敏感，所以现在更多的提法是子女作为共贷人，协助还款。

当晚连夜被叫停

中介：本来还有很多人咨询

然而， " 接力贷 " 重出江湖不到 24 小时，当日深夜就被紧急叫停。

" 今天本来有很多人咨询该产品，没想到这么快就叫停了。银行原本也是试探性尝试，但该产品确实较为敏感，毕竟广州是一线城市，一举一动都影响巨大。"一位中介机构对 21 世纪经济报道记者表示。

虽然接力贷被叫停，但是广州房贷确实出现明显下调。已经有银行将首套房的利率降至 LPR 基准。汇丰银行告诉 21 世纪经济报道记者，目前广州首套房可以调至最低为 LPR 基准，即 4.6%，二套房贷利率最低为 LPR+60bp，即 5.2%。

四大行整体的水平还集中在首套房 LPR+80bp，即 5.4%，二套房 LPR+100，即 5.6%，不过一些优质客户能够争取到一定优惠，首套房可以降至 5.2%。从放款速度来看，也大为提高，目前主流银行都集中在一个月内放款。

事实上，进入 2022 年以来，多地房地产政策暖风频吹。据诸葛找房数据研究中心不完全统计，截至 4 月 5 日，全国已有超 65 个城市出台楼市调控政策。政策变动内容主要涉及降首付比例、降房贷利率、公积金贷款优惠、购房补贴、房企资金支持、放松限购、取消 / 放松限售等。

来源丨 21 世纪经济报道（叶麦穗）、红星新闻

本期编辑 黎雨桐

关键词： 紧急叫停 重出江湖 调控政策