贝壳再裁员，“史无艰难”的一年里市值蒸发 80%

据新浪财经报道，贝壳在今年 3 月份又启动了新一轮的裁员。距离去年 10 月份的一次大规模裁员，贝壳再度裁员才不到半年时间。

不同的是，在去年 10 月份，贝壳裁员对象主要是一线的房产经纪人、与核心业务无关的职能部门以及研发部门。在上一轮裁员中，贝壳一次性优化了 3 万名以上员工，但本次裁员对象则牵连着数十名中高层管理人员，包括集团副总裁在内。

贝壳董事长兼 CEO 彭永东称，2021 年是 " 充满挑战，史无艰难 " 的一年。受大房债务爆雷、房地产交易低迷等影响，主营房产信息中介业务的贝壳遭遇严重下滑。

3 月 10 日，贝壳集团发布 2021 年财报，全年净亏损 5.25 亿元，经调整后净利润转负为正，盈利 22.94 亿元。但是，和 2020 年相比，贝壳的利润下降了约 60%。因业绩不好，管理层动荡，在裁员之前，贝壳就已经有 20 多名中高层离职。这些都对贝壳 2022 年的经营形成了挑战。

但最惨的还是要数贝壳的股价和市值了。2020 年 11 月 30 日，贝壳股价冲到最高点 79 美元，但 2022 年 3 月 14 日，贝壳股价就一路下跌至最低点 7.31 美元。截至发稿前，贝壳股价停在 13.03 美元，相比最高点贝壳的市值已经蒸发了 83.5%。

因市值一路下挫，直接影响了中高层对贝壳的信心。一部分中高层直接放弃了贝壳的期权奖励，毅然决然地选择了离职。但据贝壳内部透露，对离职中高层，贝壳仍然给予了丰厚的补偿。补偿主要分为三种形式发放，股票、股票和期权等值的现金或者未兑现的期权在离职后可正常领取。

在贝壳业绩严重下滑的过程中，贝壳还遭到了美国著名做空机构——浑水的做空攻击。尽管贝壳第一时间澄清并反击了浑水，但作为一家主营房产信息中介平台的互联网公司，贝壳的业绩跟房地产市场的好坏休戚相关。当房企告别高增长时代后，贝壳也就告别了自己的高光时代。

因房产交易活跃度下降，贝壳被迫进行战略收缩，关闭大量门店。在 2021 年第四季度，贝壳就关闭了 2908 家线下门店，经纪人数量也同期减少 60982 人。

在房产信息中介业务遇到瓶颈的当下，贝壳转型，开始将家居家装作为业绩增长的第二大引擎。在贝壳本次裁员中，就没有涉及到家居家装相关岗位。但该业务在贝壳的整体营收中占比只有个位数，还撑不起贝壳的庞大体量。二手房和新房服务收入在贝壳整体营收中占比高达 97%，毫无疑问，贝壳的转型将是极为困难的。

对贝壳而言，如何在房产经纪业务之外，开拓第二大核心增长曲线，才是当下最大的挑战。

ZAKER 新闻出品

文 / 肖邦

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