股价刚涨停，这家地产公司发声：董事长正协助调查！此前被传“破产”

房地产企业泰禾集团 3 月 16 日晚间公告，董事长兼总经理黄其森正在协助有关机关调查，公司董事会已经启动应急预案。

当晚，泰禾集团还在其官方微信上发布公开信称，董事长黄其森近期可以通过适当的方式参与企业运营决策。目前，公司已经召开了管理骨干人员会议。骨干人员情绪稳定，均表示将在现有管理团队带领下恪尽职守、努力工作。

值得注意的是，近日，泰禾集团还被传 " 破产 "。3 月 10 日，泰禾集团在其官方微信发布一则《严正声明》，称有关 " 泰禾破产 "" 万科接手 " 的传闻系造谣。在声明中，泰禾集团称，公司遇到的只是流动性问题，不是资不抵债的问题。公司没有表外负债、员工跟投等高风险性问题。

二级市场上，3 月 16 日，房地产板块跟随大盘一起放量上涨，泰禾集团股价也收获了涨停板。

泰禾集团董事长黄其森正协助调查

3 月 16 日晚间，房地产企业泰禾集团发布公告称，董事长兼总经理黄其森正在协助有关机关调查。公司董事会已经启动应急预案。目前，公司联席总裁葛勇和联席总裁王景岗正常主持公司各项生产经营工作。

公开资料显示，黄其森，出生于 1965 年，本科学历，工程师。曾任职于建设银行福建省分行；1996 年至今历任泰禾（福建）集团有限公司法定代表人、董事长、总经理；泰禾投资集团有限公司董事长；2013 年 2 月至 2018 年 1 月任第十二届全国政协委员；1996 年 12 月至 2019 年 12 月任福建海峡银行董事；现任福建省商会副会长、阿莱恩斯保健服务公司董事长；2010 年 3 月至今任上市公司泰禾集团第六、七、八、九届董事会董事长、总经理；2019 年 12 月至今代行公司董事会秘书职责。

截至 2021 年三季末，黄其森实控的泰禾投资直接持有泰禾集团 46% 股权，为泰禾集团的控股股东，黄其森为泰禾集团的实控人。

泰禾集团表示，黄其森协助有关机关调查事项不会影响到公司的正常经营，公司具有完善的组织架构和规范的治理体系，各项经营活动正常。

当晚，泰禾集团还在其官方微信上发布公开信称，董事长黄其森近期可以通过适当的方式参与企业运营决策。目前，公司已经召开了管理骨干人员会议。骨干人员情绪稳定，均表示将在现有管理团队带领下恪尽职守、努力工作，同时注重稳定基层队伍，有条不紊推进各项工作。

泰禾集团在公开信中表示，特殊时期，公司将积极履行企业主体责任，在省、市政府和相关部门的有力领导下，在各金融机构及有关单位的大力支持下，积极推进债务化解工作。

被传 " 破产 "，泰禾集团紧急辟谣

3 月 10 日，泰禾集团在其官方微信发布一则《严正声明》，称有关 " 泰禾破产 "" 万科接手 " 的传闻系造谣。

声明称，近期在个别网络媒体平台上，部分个人注册号发布了《房产巨头泰禾集团宣布破产，留下一些 " 烂尾楼 "，被万科集团接手》《万科接手泰禾集团》等文章和视频，已对公司品牌声誉和正常运营造成恶劣影响。

泰禾集团表示，有关文字、视频传播内容中，所谓 " 泰禾集团宣布破产，留下一些‘烂尾楼’，被万科接手 "、" 泰禾集团名下共计五十多个房产项目在停工中 "、" 泰禾可能融资今年的社交电商爆款‘潮多多’ app" 等观点和内容纯属造谣，与事实严重不符，公司对此予以强烈谴责！对于有关个人或组织在网络平台上的造谣中伤，公司已向相关平台进行投诉举报，并针对有关个人或组织保留采取进一步民事诉讼、刑事报案等法律措施的权利。

在声明中，泰禾集团称，公司遇到的只是流动性问题，不是资不抵债的问题。公司没有表外负债、员工跟投等高风险性问题。在 2020 年上半年遇到流动性问题后，公司积极与金融机构进行债务重组沟通，并已与多数金融机构达成谅解。2021 年 4 月以来，公司加快推进复工复产、保交付保品质等重点工作。2021 年以来，公司已有超过 20 批次的项目交付，涉及北京、杭州、南京、南昌、济南等多个城市。目前，公司整体运营有条不紊。

正在推进债务重组事宜

泰禾集团主要从事住宅地产和商业地产的开发及运营，拥有以泰禾院子系、大院系、园系、公馆系、府系、湾系等为核心产品线的中高端住宅地产产品，以泰禾广场、泰禾里为核心产品线的商业地产产品。

2020 年上半年，受国内外经济环境下行、新冠疫情等因素的影响，泰禾集团成为全国第一批爆雷的房企，一度遇到流动性问题，并出现延期交付的情况。

2020 年 7 月 30 日，泰禾集团实际控制人黄其森、控股股东泰禾投资与万科下属公司海南万益签订股权转让框架协议，在满足交易前提下，泰禾投资拟向海南万益转让 19.9% 股份，转让价格为每股 4.9 元，对应总对价约为 24.3 亿元。

此次股份转让框架协议中设置了股份转让的先决条件：需要公司制定债务重组方案并与债权人达成一致，债务重组方案能支持公司恢复正常经营，能支持公司可持续经营，并且该债务重组方案的上述作用能得到泰禾投资和海南万益的一致认可。截至目前，上述协议中的相关先决条件尚未全部满足。

此次股权转让能否最终达成取决于相关先决条件能否满足，仍然存在不确定性。

今年 2 月份，泰禾集团在股价异动公告中表示，公司存在大额已到期未归还借款，截至 2021 年 11 月 30 日，公司已到期未归还借款金额为 495.63 亿元。公司正在全力推进债务重组事宜，积极解决债务问题。截至目前，公司及各方尚未形成全面债务重组解决方案。敬请广大投资者注意投资风险。

泰禾集团股价涨停

泰禾集团最高光的时刻，是在 2018 年 1 月份，当时公司的市值一度逼近 530 亿元。随后公司股价连续 4 年下跌，去年 11 月最低触及 1.81 元 / 股，当时市值仅剩 45 亿元，较历史高点跌去九成。

今年 1 月 28 日晚间，也就是牛年最后一个交易日的晚上，泰禾集团发布业绩预告，预计公司 2021 年净利润约为 1.01-1.32 亿元，而上年同期亏损近 50 亿元。随后，泰禾集团股价迎来了一波不错的行情，2 月 7 日至 2 月 11 日，公司在 5 个交易日中收获 4 个涨停板，期间涨幅超过 51%。

3 月 16 日，房地产板块跟随大盘一起放量上涨，泰禾集团股价也收获了涨停板，最新股价为 2.76 元 / 股，市值为 69 亿元，依然较历史高点缩水 87%。

当晚，房地产行业迎来重磅消息。据新华社报道，财政部有关负责人表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

此外，金融委、央行、银保监会、证监会 16 日的发声均提及房地产领域。银保监会强调，持续完善 " 稳地价、稳房价、稳预期 " 房地产长效机制，积极推动房地产行业转变发展方式，鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目，促进房地产业良性循环和健康发展。证监会表示，积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险。

责编：战术恒

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关键词： 泰禾集团 金融机构 先决条件