星展H按封顶息加至P月供飙33%

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最新5.875厘较原来高出2.5厘　现金回赠取消

香港文汇报报导，金管局上周五公布放宽3，000万元以下自用住宅按揭成数，帮助市民减轻首期支出。惟本港近月拆息持续高企5厘水平，中小型银行资金成本增加，据悉一向非主攻本港住宅按揭的星展香港大幅上调H按封顶息率，直接用最优惠利率（P）为封顶息，即高达5.875厘，较原来高出2.5厘，同时不设现金回赠。以贷款300万元、供30年计，每月供款由13，263元升至17，746元，升幅达33.8%。有按揭中介预期，其他中小型银行或会跟随调整按揭息率或优惠，至于大型银行存款基础较好，会以高现金回赠争取按揭生意。

据悉，星展香港最新H按的按息虽然仍维持“H＋1.3厘”，但封顶息则由“P－2.5厘”（实际按息3.375厘）大幅上调至P（实际按息5.875厘），即变相加息2.5厘。同时现金回赠亦由原来1.5%调整为0%。新计划适于所有按揭贷款额，旧计划则适用于300万元以上贷款额兼要开VIP户口。不过，新计划罚息期只需1年。

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