机构爆出房地产放松调控的消息,源头是这个
2023-08-17 17:04:02 | 来源:有事问彭叔 |
2023-08-17 17:04:02 | 来源:有事问彭叔 |
第一部分
今天证劵报关于房地产的消息,源头是这个。
他们说,一家,证劵机构,通过调研,和住建部、央行的人接触,得知了,四大一线城市调控,即将放松,并且已经把方案,报道了上面去,就等批复了。
(相关资料图)
根据彭叔的观察,这个证劵机构的消息。
大概率,也是猜的。
里面的内容,有真有假。
他们证劵机构所谓的调研,也就是和人家吃饭,套交情,问问情况。他们肯定是通过交情,去问了住建部和央行的一些人,然后对方给他们说的内容,肯定不会很详细。
因为这些东西,首先能知道,肯定不多,其次是知道的人,都要遵守一个保密原则,你可以说的模糊一点,但绝对不能说的清楚。
而且这东西查起来,也不难,因为能参加会的人,就那么点,排查都排查出来了,又不是那种开大会,知道的人多不好查。
所以他们获得的消息,肯定是很朦胧的消息。
而这个证劵机构放消息出来,彭叔觉得主要是为了拉动房地产股。
大家也都知道,对于这些证劵机构他们,他们是要炒股的,股市里面对这些消息,还是很敏感的,他们有可能是在地产股上面投了一些。
然后至于证劵报放这个消息,则是为了稳定大盘,彭叔之前说过,房地产和股市,是绑在一起的,股市凉,房地产不一定凉。
但如果说房地产真的爆了,股市一定不会好,房地产绑定了金融,而金融又绑定了股市,是有这个连带关系的。
所以证劵报放出这个消息,也并不奇怪。
而且彭叔感觉。
国内为了稳定楼市预期,主流的媒体,像是经济日报、证劵报,还有新华网等等的,今天新华网都发了一个稳定楼市的文章,也是给楼市利好。
这些主流媒体,都在给楼市站台,要稳住楼市。
所以当楼市有利空的时候,就必须要有,利好出来对冲。
昨天碧桂园、恒大先后再出利空,之后就是主流媒体出来安抚大家的心态。
关于这个文章里面说的放松调控的细节,大部分都是猜测的。
而且大家还可以观察一下,他这里面说的放松的内容,和彭叔说的放松的内容,基本上都一样。。。
包括存量房房贷利率的预判,都是差不多的。
核心点,就是。
一、
一线城市调控会放松,但是一点点的放松。
二、
存量房房贷利率会下降,但是,不会普降,有的降,有的不降。
三、
城中村改造效果不大,力度比较小。
不都是彭叔之前说的内容。
然后他这里面,还加了一些,润色的东西,
比如说,他说一线城市放松一波之后,还会放松第二波,时间是10月评估,后面再放松,直到房价上涨,涨幅的天花板在5%以内。
这个肯定是他根据之前的经验,猜的东西。5%,不就是之前说的房价红线,年涨幅不到5%,并且,他说10月份评估,后面再放松。
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