顶楼房子的好处都有哪些

1、私密性好：住在顶层，不会有邻居因上下楼梯造成干扰，小偷做客的可能性也会比较小。

2、视线开阔：顶楼因为处在最高层，视线肯定是非常开阔的，站在顶楼上可以俯览城市周围的景色，这对于喜欢看风景的人是不错的选择。

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3、卫生好，蚊虫少：顶层因其楼层较高，到了夏季时，能够在一定程度上减少蚊虫的数量，同时顶层住宅相对于低层住宅来说要卫生一些，楼道更整洁一些。

4、价格优惠：相比其他楼层，顶楼的单价便宜是最大的优点。购房者花最少的价钱就可以享受到和其他业主相同的物业服务和配套，显然对于一整套房子来说，省下的是一大笔钱，减价而不减配。

5、使用率高：按照建筑设计标准要求，顶层住宅的层高要比标准层高多出10cm左右，有时候也恰恰因为这多出来的空间让家里的面积变大不少，在这里建议大家可以邀请专业的装修设计公司，也许一个顶层大复式就可能被改成精致的小复式和阁楼，使用率也是大大的提高。

买房选楼层注意事项

1、空气质量的问题

距地面30米至40米的距离，是浮沉层，即对人体健康有重要影响的楼层，相应的楼层是8-11层。避免这些楼层，其它楼层的空气质量也不错。

2、关注楼层更要关注采光

有些购房者认为高楼层等于采光好，其实不然，较高的楼层确实具有采光优势，但周围建筑高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。

3、噪音影响的问题

在小区内的房屋一般噪音较小，楼层较高噪音较少。但临街的房子噪音很大，一定要选高些。

4、避开极端楼层

超高层住宅一般指一幢建筑的底层和顶层，4~6层是多层住宅，7~9层是中高层住宅，10层以上是高层住宅。低矮的房屋采光很差，容易受潮，如果靠近马路，尘埃及噪声影响很大。而且顶楼易受“冬冷夏热”之苦，一旦电梯发生故障就更是首当其冲的受害者。

5、潮湿或是漏水等问题

这类问题一般集中在底层和顶层，这两个楼层不仅受到潮气的影响，而且顶层防水问题在夏季尤为重要，必须谨慎选择。

6、身体的问题

地板越高，坐电梯时间越长，对身体状况不佳的老人来说负担也比较重，所以楼层不能过高。

7、衡量家庭需要选择楼层

每一户需要不一样，很难说哪层好，与其说关门大吉不如多考虑家庭的实际情况。对于老年人来说，三层以下不但方便，对于老年人常见的心脑血管病也更有利。还有，对于一些更需要居住安静、采光好的年轻人，上层人物更符合他们的需要。

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