焦点报道:净认购金额108.8亿元 中金安徽交控REIT今日上市

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（原标题：净认购金额108.8亿元 中金安徽交控REIT今日上市）

11月22日，中金安徽交控REIT上市交易，开盘下跌1.38%，截至记者截稿时，最新价为10.167元，下跌6.55%。据悉，募集期间，中金安徽交控REIT有效认购总户数38906户，有效认购份额10亿份，净认购金额108.8亿元。

中金安徽交控REIT底层资产为沿江高速公路，位于安徽芜湖、铜陵、池州市内，全长161.153公里，是沪渝国道（G50）安徽段的重要组成部分，沿江高速开通已经十余年，其交通构成、模式和交通流量已趋于稳定，切合公募REITs底层资产收益稳定的要求。

原始权益人安徽交控集团为安徽省内重要交通基建企业，运营资产占安徽省已通车里程的91%以上，旗下优质交通类资产可作为后续产品扩募的储备，充分发挥公募REITs作为资产上市平台的作用。

高速公路REITs是目前发行规模最大的公募REITs类别。高速公路行业发展成熟、资产规模存量可观，收益较为稳定，因此高速公路较适合作为REITs底层资产。对投资者而言，REITs提供了权益及债券类资产之外的投资配置新选择，而长期来看高速公路REITs的IRR相对其他固收资产，在收益率上具有较强吸引力，能提供一定弹性和抗回撤能力。同时，随着区域经济增长、爬坡期车流量攀升、REITs基金扩募带来的未来业绩预期，或会为高速公路REITs的市场表现添加一味催化剂。

一位业内分析人士表示，公募REITs产品风险收益特征与传统金融产品有较大区别，投资者应以长期视角和长远规划，充分认识REITs基金的风险收益特征和产品特性，对相关资产情况及其运营模式进行充分了解。长期来看，公募REITs的投资价值一方面体现在相对股债市场独立的资产配置功能，另一方面，公募REITs最终投资于运营较为成熟的基础设施项目，并且在满足分红条件的情况下，每年至少将90%以上合并后基金年度可供分配金额以现金形式分配给投资者，因而较适合长期持有。

该人士建议，投资者可深入了解REITs的底层资产及收益情况，基于理性的价值判断，根据未来的分红预期合理评估REITs价值，抱着长期配置的心态来投资公募REITs，并通过长期持有与合理的资产配置力求获得较好的投资回报。

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